公告内容
拍卖公告
&#***;
河南省焦作市博爱县人民法院将于***5年9月**日**时至***5年9月**日**时（延时除外）在河南省焦作市博爱县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：博爱县人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**?spm=a***w.3注册后查看9.courtList.***.I9CLPB），现公告如下：
一、拍卖标的：博爱县中山路（西段）**号鼎基世纪广场4号楼8套商业服务房（房屋所有权证号为：博房权证博字第2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号、2注册后查看**号）
评估价****.**万元，起拍价****.***万元，
保证金**0万元，加价幅度**万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：***5年8月**日起至***5年9月**日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。
三、拍卖方式：
1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、★特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的认可，因购买所引起的责任和后果自负。拍卖后的交付可能存在延迟，交付时也是以现状交付，对拍卖中的明细不做交付时的依据。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。）
五、★瑕疵说明★：房屋具体位置信息可参考评估报告、房产测量平面图，一套房屋对应2个房屋所有权证号<详情见评估报告>，本次拍品共8套房屋，不包含室内装饰装修、室内可移动设施等动产和债权债务等；部分房屋已出租，本次评估不考虑房屋抵押、查封、出租等的影响，房产实际面积以交易过户时登记机关为准。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。其风险由竞买人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，存在的水、电、物业费等欠费，由买受人承担，请竞买前实地和到管理部门查询。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
六、对上述标的权属有异议者，请于***5年9月8日前与本院联系。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不与准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在***5年9月8日前到法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)&#***;负责执行的人民法院;
(二)&#***;网络服务提供者;
(三)&#***;承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)&#***;第(一)至(三)项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的，应于***5年9月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应在***5年9月**日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在***5年9月**日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省焦作市博爱县人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：博爱县人民法院执行款专户，开户银行：建设银行股份有限公司
博爱县支行，账号：***注册后查看4注册后查看2注册后查看4）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
&#***;&#***;&#***;&#***;备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“XX缴纳(***5)豫****执恢***号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请一并注明“XX代XX交款”字样。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询看样电话：***注册后查看****
淘宝技术咨询电话：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
&#***;
&#***;
&#***;
&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;河南省博爱县人民法院
***5年8月**日
&#***;
附件下载
