信阳市羊山新区新二十大街建业·壹号城邦小区1号楼3层309、310号

受委托我公司将于2025年3月30日10时00分-2025年3月31日10时00分止（自动延时除外），在京东拍卖网络资产处置平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物信息：河南信阳市羊山新区新五大道中段，建业一号城邦—号楼三楼临街商铺，1027.21㎡（以房本为准），座西北，朝东南！含专用电梯，专用三相电，层高3.6m，适合私人会所、律师事务所、传媒公司、设计公司、养生馆、婚介公司、画室……！租、住、经营、办公皆宜，区域位置优越！

起拍价：3200000.00元  保证金：50000.00元 加价幅度：500.00元

对上述标的权属有异议者，请于2025年3月27日前与拍卖机构联系。

 注：309号因未缴纳契税暂未办理不动产权证，历史欠缴纳税费由委托方承担办理不动产权证。本次成交后过户税费由买受人承担。

注：以标的现状拍卖，强烈建议竞买人前往标的所在地现场实地查看标的现状。有抵押，产权清晰，竞买人需配合解压后过户。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

2025年2月27日-2025年3月29日10时止接受咨询、预约查看标的（节假日除外），有意者可与河南长城拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="有意者可与河南长城拍卖有限公司" dname="a1cbe06beaf0550d66166cae79c0af98">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />工作人员联系预约实地查看标的（联系电话：杨老师 注册后查看）。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需自行了解资产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

四、本次拍卖无优先竞买权人

五、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖，有保留价，以竞价方式进行，价高者得。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、特别提醒：

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物的拍卖为普通资产处置，不同于网络司法拍卖。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的外观、结构、固定装修、内在质量以及建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示在线报名缴纳保证金，（因保证金金额较大，请提前开通网银的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付额度的相关业务），支付成功后系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在拍卖后自动转为成交款。拍卖未成交的（既流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于成交后5个自然日内缴入本公司账户（户名：河南长城拍卖有限公司，账号：76130078801800004549 ，开户行：上海浦东发展银行郑州经三路支行，开户联行号：310491000124），拍卖余款需一次性缴纳（具体金额比例以京东页面展示为准）。

本次拍卖存在3%佣金由买受人承担。

九、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还。

十、买受人在按规定付清款项3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到河南长城拍卖有限公司联系本公司对接人员办理并签署《成交确认书》等相关文件及手续（也可网络确认），委托方及本公司在规定时间内配合并协助完成过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、本规则其他未竞事宜，请向拍卖人咨询。

河南长城拍卖有限公司

联系电话：杨老师 注册后查看