公告内容
竞买公告
东港市华萌制衣有限公司管理人将于****年9月**日**时至****年9月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：东港市华萌制衣有限公司管理人，监督单位：东港市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
&#***;&#***;一、竞价标的
&#***;&#***;东港市华萌制衣有限公司****.50平方米房屋，****.60平方米土地，**项（建）构筑物(具体标的物详见《东港市华萌制衣有限公司
拟破产清算涉及房屋、土地等资产评估报告）。起拍价：人民币2注册后查看7.**元，保证金：4000***元，增价幅度：10****元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年9月**日起至****年9月**日**时止（节假日除外）接受咨询。联系人：郎律师，咨询电话：***注册后查看****。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
竞买人未看样的，拍卖标的以现场实物为准，竞买人参与竞买即视为对标的实物现状的确认。
三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前**天内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
四、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10****元元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：东港市华萌制衣有限公司管理人；
账号：***注册后查看8注册后查看***；开户行：中国光大银行股份有限公司丹东振兴支行），注明“破产案号：（****）辽****破申2号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东港市华萌制衣有限公司管理人（地址：丹东市振兴区振八街**-**号辽宁凡响律师事务所】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="号辽宁凡响律师事务所" dname="af7d2a5abecc23d5aba7a73e70bbc9a0">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />）签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。签署《拍卖成交确认书》后**个工作日内，买受人应到主管部门缴纳上述税、费、应补地价、土地使用费等。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
买受人向主管部门缴纳税、费、应补地价、土地使用费等后**个工作日内，买受人向东港市华萌制衣有限公司管理人提出办理交接手续申请。管理人应在法院指导下于买受人提出办理交接手续申请之日起**日内办理交接手续，并就有证的房产及土地，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，所需材料及时限按有权部门的规定办理。
七、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
本次拍卖标的两宗地总面积****.60平方米，包括商业用地****.**平方米、工业用地****.**平方米；房屋总面积****.50平方米，包括六层商业综合楼（框架结构）****.**平方米、五层工业综合楼（混合结构）****.**平方米。抵押权人为辽宁东港农村商业银行股份有限公司。
破产前，中国铁塔股份有限公司丹东市分公司便一直承租东港市华萌制衣有限公司房顶部分区域，用于组建基站和安装室外天线设备。目前丹东市分公司与东港市华萌制衣有限公司尚有两份租赁合同正在履行中，其中一份租赁合同的租赁期限自****年3月2日起至****年3月1日止；另一份租赁合同的租赁期限自****年3月**日起至****年3月**日止。
本次拍卖房屋内现存有***项设备、办公用品及库存半成品（废布料），该部分物品未包含在本拍卖标的中，需继续存放于房屋内直至另行拍卖处置完毕后方可移除。买受人参与竞拍，即表示同意在其竞得的房屋内提供存放条件，并承诺不收取任何费用。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
&#***;&#***;咨询电话：****-3注册后查看9，联系地址：丹东市振兴区振八街**-**辽宁凡响律师事务所。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
&#***;&#***;举报监督电话：****-2注册后查看4&#***;东港市人民法院&#***;王法官
京东技术咨询电话：4注册后查看***
此公告在“京东网”上发布，网址:&#***;https://auction.jd.com/bankrupt.html。
&#***;
&#***;
东港市华萌制衣有限公司管理人&#***;
&#***;
&#***;&#***;&#***; &#***; &#***; &#***; &#***; &#***; &#***; &#***; &#***; &#***;****年9月**日
附件下载
