公告内容
河南省郸城县人民法院
关于拍卖重庆市长寿区钢花路***号**幢**-4号
房屋的公告
郸城县人民法院将于***4年**月**日1时至**24年**月2日**时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍品位于重庆市长寿区钢花路***号**幢**-4号房屋，建筑面积：**.**平方米，分摊面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，户型：二室二厅，楼幢性质：普通住宅楼。
评估价：2注册后查看0.**元，起拍价：2注册后查看0.**元，保证金：5注册后查看0.**元，增价幅度：****.**元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始七日前，由委托人本人和受委托人双方一起向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经确认的委托书，并由代理人携带经委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自***4年**月1日至***4年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请实地考察看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：该房产属于夫妻共有财产，现共有人在房屋内居住，未腾空。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。标的物以实物现状为准，请竞买人亲临现场、实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本拍品所在的小区未办理不动产登记手续，未交纳相关的税费。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费河所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等税费按照相关法律、法规规定的相应主体负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
税收费用请自行到当地税收部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者，请于***4年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：请参看财产调查表。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：
郸城县人民法院执行案件款专用户，开户银行：中国农业银行股份有限公司
郸城县新华路分理处，账号：***注册后查看0注册后查看****
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-7注册后查看8
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-7注册后查看8
京东技术咨询：***-***-****
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&#***;&#***;&#***;二〇二四年十月一日
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