洛阳百味食品有限公司的全部实物资产（车辆除外）及土地相关权益

受委托，我公司定于****年**月3日上午**时至****年**月4日上午**时（延时除外），在京东拍卖破产强清平台（网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html）公开拍卖洛阳百味食品有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="html）公开拍卖洛阳百味食品有限公司" dname="a9520ab69cb77494bfda5faad6dc6fae">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />破产财产（除车辆外的建筑物、设备等全部实物资产及土地相关权益）。拍卖以现状为准，详情请电询。

一、标的介绍

本次拍卖标的为：洛阳百味食品有限公司的全部实物资产（详见标的清单，车辆除外）及土地相关权益（位置：东至凯业轴承，西至金水街，北至新岳洛路，南至大郎庙村，面积为2注册后查看6.**平方米，未取得土地使用权，仅向国土资源局、村委会等部门缴纳部分款项）。

上述拍卖标的已评估，评估报告号为洛明诚评报字[****]第***号评估报告，标的内容参见公示的标的清单。

标的起拍价***万元，保证金***万元，增价幅度为1注册后查看0元及其整数倍。

重要提示：1、本次拍卖整体拍卖且以上述标的现状进行拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人自行调查标的物情况。买受人参加竞买，视为对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等现状予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，买受人不得再以标的物现状原因拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

2、管理人、拍卖辅助机构、京东网络竞价平台对标的的安全、质量、数量等不作任何瑕疵担保。标的的数量以现场实物为准，清单中如列示的数量，仅供竞买人参考。另此次拍卖标的中涉及地埋电缆等隐蔽工程财产，对该部分财产的数量及质量拍卖方不做任何承诺，以成交时的现状为准，竞买人自行考虑竞拍成本。

3、关于本此拍卖资产包内涉及的土地使用相关权益不明。洛阳百味食品有限公司向国土资源局、村委会缴纳部分款项后未取得土地使用权证，详细情况竞买人可向管理人及辅拍机构进行了解，亦可向相关部门咨询，提前计算竞拍成本，防控风险。

二、咨询、展示，看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前一日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者可在辅拍人员的带领下或自行前往标的物所在地看样。

管理人咨询：张律师，***注册后查看****；辅拍机构人员：陈女士，电话：，***注册后查看****看样地点：河南省洛阳市洛龙区佃庄镇工业园区岳洛路1号洛阳百味食品有限公司。

再次强调：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场或有意者请亲自向管理人咨询。竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

三、优先购买权人：

1、截至本公告发布时，尚有四名优先购买权人。

2、竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人或辅拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、标的物异议程序

1、对标的权属有异议者，应于竞价开始前5个工作日与管理人联系并提交合法有效的证明。

2、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与管理人无关，有效报价应以网页显示的为准。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（账户名称：洛阳百味食品有限公司管理人&#***;；账号：***注册后查看1注册后查看*** ；开户行：洛阳农村商业银行股份有限公司英才路支行 ），注明“破产案号：（****）豫****破1号&#***; 、款项性质：拍卖成交价款”。未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。

3、上述费用为本次拍卖竞买标的物所应支付价款，并不包含京东平台收取的技术服务费及辅拍机构所要收取的费用，竞价成功后，标的竞得者应及时向京东及辅拍机构交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，本标的物存在技术服务费（技术服务费由网拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及拍卖辅助机构服务费（收取比例为成交价的1%），由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

七、移交

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到辅拍机构处（地址：河南省洛阳市洛龙区王城大道与太康路交叉口雅香金陵商务楼4楼***）办理标的移交手续，签署《拍卖成交确认书》、《财产移交确认书》等相关文件。拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

2、买受人办理完毕相关移交手续后，方可提取其竞价成交的财产。如买受人在规定的期限或自接到通知后超过**日未办理移交手续、接收标的，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，如承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费、保管费等）、承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险。管理人不承担因此产生的一切责任和后果。

3、拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量、数量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况、数量等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，以破产企业所在税务机关的规定为准。开具发票所应交纳的税、费等均由买受人承担。

5、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；因办理交割、权属变更手续时所产生的一切税、费等均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、风险提示

1、标的物特殊情况说明：企业目前处于破产清算中，不排除后续可能涉及产权不明、法律纠纷，如：取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物在评估报告中名称与实物名称有差别，标的物与评估报告可能有误差，标的物均以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致的风险由竞买人承担。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人、京东网络竞价平台对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。成交后移交时以当时现状为准。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、原债务人、辅拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。

5、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与辅拍机构、网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

6、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：拍卖标的的数量以现场实物为准，清单中所载明的数量或重量，仅供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

7、为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备；

九、其他

1、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，竞买人请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。

2、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***注册后查看****

辅拍机构人员电话：***注册后查看****&#***; ***注册后查看****

联系地址：&#***;河南省洛阳市洛龙区王城大道与太康路交叉口雅香金陵商务楼4楼***

京东技术咨询：***-****-***

此公告在“京东网”上发布，

网址:&#***;https://auction.jd.com/bankrupt.html。

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洛阳百味食品有限公司管理人

&#***;&#***;&#***;&#***;&#***; 河南德惠拍卖有限公司

二〇二五年十一月十八日

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