关于汇济康养苑建设项目初步设计的批复（济发统投资〔2025〕20号）

济源市汇济康养有限公司：

你单位《关于呈报汇济康养苑建设项目初步设计的请示》（济汇康〔2025〕1号）及有关材料收悉。根据北京中金万瑞工程咨询有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意泛华建设集团有限公司编制的《汇济康养苑建设项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为新建，位于黄河大道与东二环东南角。本项目规划用地面积约52309㎡（约78.46亩），建筑面积为60749.55㎡，其中地上总建筑面积49573.94㎡，地下总建筑面积11175.61㎡。共包括7个单体建筑、总图及室外景观，7个单体建筑分别为1#康养楼、2#康养护理及服务中心、3#营养餐厅、4#康养楼、5#康养楼、6#康养楼、7#公厕，配套建设大门、围墙、供排水、供电、道路及硬化、绿化、照明等公用工程。规划建设地上机动车停车位76个，地下机动车停车位206个，配套设置124个充电桩。该项目均采用框架结构，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为7度（0.1g）。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、节能、碳排放、绿色建筑、人防工程、景观设计、海绵城市、环境保护等设计。

四、项目概算总投资为57581.33万元，其中工程费36290.65万元，工程建设其他费16155.85万元，预备费1984.83万元，建设期利息3150万元。

五、建设工期为32个月。

六、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。