中国电信永嘉分公司枫林电信局房第一层及第二层公开招租项目招租公告

中国电信永嘉分公司枫林电信局房第一层及第二层公开招租项目招租公告

本招租项目为【中国电信永嘉分公司枫林电信局房第一层及第二层公开招租项目】（项目编号：【CITCC-ZJ25CT0402053】），招租人为【中国电信股份有限公司永嘉分公司】，招租代理机构为【北京诚公管理咨询有限公司】。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

1.项目概况与招租内容

1.1招租内容：本项目拟出租永嘉县枫林电信局房第一层及第二层，具体如下：

本项目不划分标包。

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由中租人负责自行缴纳。

1.4装修期（免租期）：无装修期。

1.5中租人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由中租方自行解决。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率递见1.1，竞租人租金低于起租价或递增率低于租金起始递增率递的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求

2.1竞租人基本资格要求

2.1.1 竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.1.2竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。

2.1.3本次招租不接受联合体竞租。

2.2竞租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

2.2法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件的获取

4.1招租文件获取时间：【2025年5月9日16时00分至2025年5月13日17时30分】（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招租代理机构联系人邮箱（周月香、注册后查看、zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn）购买招租文件：

（1）营业执照副本复印件（如有）；

（2）经办人的身份证复印件；

（3）招租文件资料费汇款凭证。

4.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“竞租人简称+【CITCC-ZJ25CT0402053】”）：

开户名：北京诚公管理咨询有限公司

开户银行：中国建设银行北京广安门支行

账 号：11001042200056069452-0015

4.5招租文件如需邮寄，需要以书面形式通知【招租代理机构】。【招租代理机构】在收到招租文件费用后【1】日内寄出。

5.竞租文件的提交

5.1竞租文件提交截止时间（即竞租截止时间）：2025年5月19日14时30分。

5.2纸质竞租文件递交地点：【中国电信股份有限公司温州分公司522会议室（浙江省温州市鹿城区市府路517号）】。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.4招租文件要求递交纸质竞租文件的，出现以下情形之一时，【招租人/招租代理机构】不予接收：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

6.竞租人注册

中国电信阳光采购网未注册过的潜在竞租人，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册。

7.发布公告的媒介

本招租公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

8.2异议接收方式

以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：zbtousu.zgtj@chinaccs.cn/liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn

招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

2025 年5 月9 日